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El Ayuntamiento de Zaragoza cede dos parcelas de uso comercial al Arzobispado

El Boletín oficial publica el acuerdo de cesión

El Ayuntamiento de Zaragoza ha publicado en el BOPZ (Boletin Oficial de la Provincia de Zaragoza) con que en una zona de nueva construcción de Zaragoza concretamente el nuevo barrio de ARCOSUR que dos parcelas que iban a ser destinadas a equipamientos comerciales van a pasar a ser cedidas por 75 Años al arzobispado de Zaragoza para su uso y disfrute.


http://www1.dpz.es/bop/2011/05/pdf/bop0512.pdf

Concretamente está el final de pag. 5 y comienzo de la 6.

"Servicio de Administración de Suelo y Vivienda de la Gerencia de Urbanismo Núm. 5.882
El Consejero de Urbanismo Vivienda, Arquitectura y Medio Ambiente, confecha 17 de marzo de 2011, resolvió lo siguiente:
Primero. — Someter a información pública, por el término de un mes, para que cualquier interesado pueda alegar lo que estime conveniente en el expediente incoado para la desafectación y posterior constitución de derecho de superficie gratuito por un plazo de 75 años, en las parcelas de código 89.185 y 89.187 del listado de equipamientos del PGOU de Zaragoza, correspondientes con las fincas resultantes S-7 y S-9 del Proyecto de Reparcelación del Sector 89/3 (Arcosur) a favor del Arzobispado de Zaragoza, para destinarlas a servicios religiosos de la Archidiócesis, en aplicación del art. 10 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales de Aragón y art. 119 de la Ley 3/2.009 Urbanística de Aragón.
Las fincas sobre la que se constituye el presente derecho de superficie se describen de la siguiente forma, según informe de 3 de marzo de 2.011 emitido por la Sección Técnica de Administración de Suelo:
Parcela de código 89.185 del listado de equipamientos del P.G., correspondiente con la finca resultante S-7 del proyecto de Reparcelación del Sector 89/3 Arcosur.
Descripción: Urbana. Terreno de forma rectangular, destinado a equipamientos público y calificado en el proyecto de Reparcelación como equipamiento social.
Superficie parcela: 3.720 m2
.
Linderos: Norte. Sistema Local Viario (SV), actual avenida Los Cañones
de Zaragoza.

Sur. Zona verde pública de código 89.242.
Este. Sistema Local Viario (SV), actual calle Las Heroínas de los Sitios.
Oeste. Zona verde pública de código 89.242.
Propiedad: Ayuntamiento de Zaragoza. En pleno dominio.
Uso: Según los planos de calificación del Texto Refundido del PGOU de
2007, el uso asignado es de Reserva. La reparcelación establece el de equipamiento social.
Edificabilidad: 3.720 m2
.
Cargas y gravámenes: Libre de cargas y gravámenes.
Referencia catastral: Pendiente de asignación. El código de manzana y parcela prevista es 9705901XM.
Número I.G.B.: 3.832-59.
Inscripción de la finca: Tomo 3.407, Folio 86, Finca.
Valoración a efectos del derecho de superficie: VUC = 333,26 euros/m2
.
Valor = 333,26 x 3.556 = 1.185.072,56 euros.
Derecho de superficie: Valor anual = 1.185.072,56 euros x 0,02 =
23.701,45 euros/año.
Valor máximo = 1.185.072,56 euros x 0,70 = 829.550,79 euros.
Observaciones: El uso asignado a la parcela no se ajusta al destinado en la
solicitud (mercado municipal); entendiendo que para tal fin debería tratarse de
“uso productivo comercial”. No obstante, al entender de la existencia de un
acuerdo municipal, según se deduce de otras actuaciones de la misma índole,
mediante el que se pretende la implantación de Mercados Municipales en los
barrios nuevos de la Ciudad con objeto de incentivar el pequeño comercio, se
deduce que la ubicación y características de las parcelas seleccionadas destinadas a tal fin responde a intereses externos que exceden, en principio, a lo estrictamente contemplado en el Plan General. Por tanto, dando por válida tal circunstancia, se emite el presente informe, si bien se considera que previo a la
autorización de la presente puesta a disposición se adoptarán las modificaciones y acuerdos necesarios que adapte el uso de la parcela al fin requerido, de
acuerdo al cumplimiento de la normativa vigente.
En el supuesto de equipamiento de reserva se deberá asignar previamente el
uso detallado mediante acuerdo municipal adoptado al efecto.
Parcela de código 89.187 del listado de equipamientos del P.G., correspondiente con la finca resultante S-9 del proyecto de Reparcelación del Sector 89/3
Arcosur.
Descripción Urbana: Terreno de forma rectangular, destinado a equipamiento público y calificado en el Proyecto de Reparcelación como equipamiento social.
Superficie parcela 3.720 m2
.
Linderos: Norte. Sistema Local Viario (SV), actual Avenida Los Cañones de Zaragoza.
Sur. Zona verde pública de código 89.244.
Este. Sistema Local Viario (SV), actual avenida Canal de Izás.
Oeste. Zona verde pública de código 89.244 de la calle Dolmen de Tella.
Propiedad: Ayuntamiento de Zaragoza. En pleno dominio.
Uso: Según los planos de calificación del Texto Refundido del PGOU de 2007, el uso asignado es de Reserva. La reparcelación establece de equipamientos social.
Edificabilidad: 3.720 m2
.
Cargas y gravámenes: Libre de cargas y gravámenes.
Referencia catastral Pendiente de asignación. El código de manzana y parcela prevista es 0600801XM.
Número I.G.B.: 3832-61.
Inscripción de la finca: Tomo 3.407, Folio 96, Finca 77.942.
Valoración a efectos del derecho de superficie: VUC = 343,45 euros/m2
.
Valor = 3.720 x 343,45 = 1.277.634 euros.
Derecho de superficie: Valor anual = 1.277.634 euros x 0,02 = 25.552,68
euros/año.
Valor máximo = 1.277.634 euros x 0,70 = 894.343,80 euros.
Observaciones:
—Esta parcela queda gravada con la carga consistente en permitir la localización, dentro de su superficie, de dos centros de transformación eléctrica
(denominados en este momento M10) al servicio del polígono, cuya ubicación, extensión y características quedarán especificadas en el proyecto técnico eléctrico que administrativamente se apruebe.
—Se desconoce la situación actual del grado de urbanización del sector y su incidencia en el proceso constructivo.
—El uso actualmente contemplado en el Plan General es de Reserva. Por tanto, se deberá proceder a la asignación de uso detallado concordante con el previsto para finca, de acuerdo a las Normas Urbanísticas.
El presente expediente se encontrará para su consulta en el Servicio de Administración de Suelo y Vivienda de la Gerencia Municipal de Urbanismo de este Ayuntamiento de Zaragoza (Vía Hispanidad, 20).
El plazo anterior comenzará a contar a partir de la publicación del presente acuerdo en el BOPZ.
Una vez transcurrido dicho plazo sin que se haya presentado observación o alegación alguna al presente acuerdo o resueltas las que se produzcan, se procederá a la constitución del derecho de superficie sobre las parcelas de referencia a favor del Arzobispado de Zaragoza.

Segundo. — Autorizar al señor Consejero de Urbanismo, Infraestructuras, Equipamientos y Vivienda, o miembro de la Corporación que legalmente le sustituya, para la fijación de plazos y firma de cuanta documentación precise la debida efectividad del presente acuerdo.
Zaragoza, 11 de abril de 2011. —El secretario general, P.D.: Pedro Marín Ballabriga "

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